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毛坯房装修浪费严重精装修时代何时到来

来源:  点击次数:0  时间:2020-08-08

毛坯房装修浪费严重精装修时代何时到来

走进位于乌鲁木齐市青年路上新交房的宝运大厦,刺耳的装修声此起彼伏。B座刘先生家的房子为三室两厅,为了在墙壁上安装电视,他请师傅将原来朝向客厅开的三个门堵掉,新开了两个门,他又把一个卫生间改成了衣帽间。在这座楼里,像刘先生这样取消原来布局重新装修的住户占到80%。

“住进新房后,几乎每家都要改变结构,砸墙、换门、换窗户。”李女士刚刚装修完新房,她表示改格局是一笔不小的开支,还产生了大量的建筑垃圾,实在是很浪费。

销售成品房开发商心态不一

改变新房的格局,主要是住户对房间原有格局不满意。据了解,目前成品装修房在乌鲁木齐开发商中很有争议,敢于尝试的几乎没有。反对者认为装修房会导致房价进一步上涨,也影响购买者装修时体验个性化。个别开发商虽然提过装修房,但多为促销手段,在卖房时往往将“装修款”返还,购房者到手的仍是毛坯房。

乌市也有个别开发商正在考虑试点。采访中,一家房地产开发有限公司副总经理张海英表示,毛坯房其实是半成品房。前几年有个别房地产公司试点的成品房交付时,地面、墙面、卫生洁具、厨具一应俱全��墙面乳胶漆粉刷到位,电线全部采用双控开灯,水管电线全部布设到阳台,需开洞的油烟机、热水器等都安装到位,以免二次装修破坏。所有这一切,全部在设计与建房时同步实施,每件产品直接由厂家预制与安装,实行现场装备化,降低了采购成本,缩短了工期。她表示她所在的公司准备在以后的房产开发中拿出5%左右的成品装修房进行试点。

毛坯房退市还待政策推动

“要彻底解决现在毛坯房二次装修浪费现象,就要推广成品装修房。”新疆民用建筑设计院院长史耀华认为,目前新疆应该尽快进行成品装修房试点。推行精装修的目的在于“加强对住宅装修的管理”,“避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”。

自治区建设厅建筑管理处负责人透露,建设部从2001年10月开始,先后下达的有关装修的施工设计管理、资质、计价、环保、验收等文件共达10个,对规范精装修住宅起到了推动作用。

新疆大学建筑工程学院教师潘永刚认为,由于精装修房的相关政策不够明确,整个开发的产业链并未形成,因此少数开发商只能摸着石头过河。

在一份材料上看到,2007年3月召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上,建设部一位负责人曾透露一组惊人的数据:中国每年因住宅装修造成的浪费高达300多亿元。他倡导,要精装修,并鼓励开发商推广全装修房,逐步取消毛坯房。据统计,目前上海市中心城区新开发楼盘全装修比例已达到50%以上。

全装修出售其他城市有硬性规定

装修过房屋的人都知道,装修可谓是“巨大”的工程。投入其中的是大量的时间和金钱,并且由于家装市场的不规范和业主对装修的“外行”,经常是花了钱却不能保证最后的装修质量。

2008年8月1日,住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要求各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。

自治区建设厅相关负责人表示,住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关,由装饰装修引发的结构安全问题时有发生,各级建设主管部门要会同有关部门,切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。

近年来,精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出,北京、深圳等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售,而在广州今年开发的新楼盘中,精装房就占了近6成。业内人士分析,住房和城乡建设部明令“逐步取消毛坯房”,将进一步推动精装房市场的发展进程。

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