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南京楼市持续三周认购量下跌真要降温DG

来源:  点击次数:1  时间:2021-03-04

南京楼市持续三周认购量下跌 真要降温?

上周南京各家楼盘开盘的 日光 声仍不绝于耳,可是数据统计上却是另外一番景象。截至昨晚6时,官方统计的数字显示,南京已经连续三周出现认购量下滑的状况,不过楼市专家认为这并不意味着南京楼市正在 降温 。、

客户太多,未领证的房源也拿出来摇号

刚刚过去的这个周末,南京楼市再一次陷入 疯狂 。城北原下关滨江楼盘中冶盛世滨江在上周六首次开盘,开发商一次性拿出330套房源,均价最贵的竟然达到37000元/㎡,一举 捅破 滨江板块的房价天花板,最便宜的也在27000元/㎡左右。由于物价部门批复的价格未达开发商的心理预期,这家楼盘在销售现场布置了一张一人多高的展板,上面写着 本次开盘无优惠 七个大字,而这也正是当下南京楼市的真实写照。即便如此,经过一个晚上的选房,开发商宣布所有房源售罄,销售额达18亿元。

而整车厂商的不积极和不作为在一定程度上影响了动力电池企业的创新进程。宣告售罄的还不止这一家,上周五开盘推新的江宁楼盘远洋绿地云峰公馆拿出最后一批97套房源,销售均价接近19500元/㎡,同样没有任何优惠,这一价位要比前一批房源16500元/㎡的售价整整贵了3000元/㎡,开发商提供的数据显示照样卖光。

还是在江宁,纯新盘龙湖春江郦城首开推出440套房源,结果吸引来2000组客户,首推房源不出意料地宣告售罄。由于客户数量太多,开发商临时又拿出尚未领取销许的350套房源提供给买房人摇号。尽管开发商表示未获销许的房源不收取任何意向金,也不与购房者签订任何协议,不过依然引发争议。

连续三周认购下滑

除了售罄的楼盘,上周开盘的江宁翠屏诚园、城北的金浦御龙湾自称卖掉9成房源,九龙湖别墅推出的68套洋房与别墅产品也销售了50多套,去化率达8成。南京房地产市场虽然热度依旧,不过上房地产的数据却显示,楼市的认购量却在持续下滑。从官方站南京上房地产了解到,截至昨晚6点,上周全市的新房认购量为2692套,比前一周的2922套下滑7.9%,而这是自5月份以来的持续三周出现缩水行情。

市场降温?业内人士称 不一定

市场人士表示,销量的下滑主要原因是供应量跟不上,南京楼市的需求依然旺盛,这从江宁新盘龙湖春江郦城吸引了2000组客户中不难看出。而供应量的短缺则由多种因素导致,客观因素方面,主要是工程进度跟不上,房子无法及时上市;主观方面则是开发商申报价格时达不到自己的心理预期,索性封盘不卖。

持续 高烧 的南京楼市究竟何时会降温?楼市专家指出,在非理性的土地市场作用下,下半年南京楼市的走势仍是个谜。专家认为,不改变 价高者得 的土地出让方式,土地市场便看不到降温迹象,河西南部4.5万/㎡的楼面地价很可能会换个 剧本 在其他板块上演,继续推动周边房价 蒸蒸日上 。( 马祚波)

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